Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : Reprenez un salon de coiffure avec 20 ans de notoriété en plein centre du village de Vitrolles secteur Nord&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce prêt à l'emploi, idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre rentable, stable et opérationnel immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique : situé en cœur de village de VITROLLES, à proximité immédiate d'un grand parking et du marché hebdomadaire du jeudi. Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité pérenne : salon exploité depuis 2004 par la même propriétaire, qui cède dans le cadre d'un départ à la retraite. Transmission possible avec accompagnement prévu pour faciliter la reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel stable d'environ 100 000 € à forte rentabilité, clientèle fidèle et diversifiée (hommes, femmes, enfants), ticket moyen entre 45 et 50 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Locaux fonctionnels de 30 m² comprenant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 postes de coiffage&lt;br /&gt; 2 bacs&lt;br /&gt; climatisation récente&lt;br /&gt; fibre optique&lt;br /&gt; caméra de surveillance&lt;br /&gt; accès wifi client&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État général excellent, aucun travaux à prévoir à court terme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives attractives :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 576 €&lt;br /&gt; Faibles charges (eau, taxe ordures,)&lt;br /&gt; Aucune charge liée à l'impôt foncier pour le locataire&lt;br /&gt; Fin de bail en 2028&lt;br /&gt; Possibilité de racheter les murs eventuellement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ressources humaines : 1 salariée actuellement en poste qui ne souhaite pas rester après la vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mise en place du paiement par carte bancaire&lt;br /&gt; Déploiement de la visibilité digitale&lt;br /&gt; Valorisation de la vente de produits et services additionnels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salon bien implanté avec notoriété locale&lt;br /&gt; Loyer maîtrisé et charges faibles&lt;br /&gt; Clientèle régulière&lt;br /&gt; Local en très bon état&lt;br /&gt; Très peu de concurrence directe&lt;br /&gt; Opportunité rare d'acquisition des murs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande : bilans comptables, bail, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce salon à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alors pourquoi pas vous ?&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel - Réf.926324<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;