Idéalement situé en plein cœur du quartier Prés d'Arènes à Montpellier, ce local commercial de 55,70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est vendu avec l'ensemble du matériel présent, actuellement aménagé en salon de coiffure. Il est parfaitement adapté pour reprendre l'activité immédiatement ou pour démarrer un nouveau projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À noter : toute activité est envisageable à condition de ne pas générer de nuisances sonores ou olfactives, ce qui en fait un lieu idéal pour des activités de services, de soins, de bureaux, ou de vente au détail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 55,70 m²&lt;br /&gt; Quartier dynamique et très fréquenté&lt;br /&gt; Bonne accessibilité (transports, stationnements à proximité)&lt;br /&gt; Vendu avec tout le matériel existant&lt;br /&gt; Local polyvalent - hors nuisances&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor !&lt;br /&gt; Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.901223<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;