BAR / RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT N1 – ESSONNE Zone Proche LIMOURS (91)&lt;br&gt;&lt;br&gt;À céder fonds de commerce de bar avec Licence IV, idéalement situé dans une commune recherchée de l’Essonne, en emplacement central premium bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté ( 10 000 véhicules/jour).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare à fort potentiel / Stationnement facile grâce à deux parkings publics à proximité immédiate.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Espace clients&lt;br&gt;Salle climatisée&lt;br&gt;Capacité d’accueil jusqu’à 40 couverts&lt;br&gt;Ambiance conviviale, idéale pour un bar de quartier animé&lt;br&gt;Cuisine professionnelle – env. 15 m²2 chambres froides&lt;br&gt;Piano de cuisson (environ 10 ans, entretenu)&lt;br&gt;Extraction conforme aux normes&lt;br&gt;Espace barTireuse 4 becs&lt;br&gt;Aucune exclusivité ni contrat brasseur&lt;br&gt;Consommation actuelle : 40 à 50 litres de bière / semaine&lt;br&gt;Point Française des Jeux&lt;br&gt;Exploitation actuelleAnimations organisées plusieurs fois par an&lt;br&gt;Contrôle d’hygiène : RAS&lt;br&gt;Organisation &amp;amp; exploitationOuverture actuelle : 5 services par semaine&lt;br&gt;Potentiel d’exploitation : jusqu’à 14 services&lt;br&gt;Activité aujourd’hui concentrée sur le service du midi&lt;br&gt;Organisation laissant une très forte marge de progression du chiffre d’affaires&lt;br&gt; Atouts &amp;amp; potentiel de développement :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Emplacement stratégique au cœur de la vie communale&lt;br&gt; Commune de plus de 2 000 habitants&lt;br&gt; Licence IV libre, sans engagement&lt;br&gt; Cuisine permettant :&lt;br&gt;Développement de restauration / snacking&lt;br&gt;Extension des horaires (soirées, week-ends, événements)&lt;br&gt; Clientèle locale fidèle + flux routier important Affaire idéale pour :Couple d’exploitants&lt;br&gt;Première installation&lt;br&gt;Projet de bar animé avec restauration &lt;br&gt; Éléments financiersBail commercial 3/6/9&lt;br&gt;Loyer cohérent avec l’emplacement&lt;br&gt;Dossier financier et éléments comptables communiqués après engagement de confidentialité&lt;br&gt;Un commerce alliant tradition, qualité et rentabilité, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans des conditions optimales.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rémy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche &amp;amp; commerces de proximité)&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;