Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-Journaux, idéalement situé dans une commune dynamique de la Métropole Européenne de Lille (MEL), bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un fort passage. - Superficie : 70 m² hors logement, avec une salle de bar, un espace tabac/FDJ distinct et une terrasse/cour ouverte. - Capacité : Une dizaine de places assises + 4 au comptoir. - Activités : Bar (licence IV), Tabac, FDJ, Journaux, Poste, Paiement de proximité, Transpole. Chiffres clés : - CA global : 150 000 € - CA Tabac : Environ 300 000 € - EBE retraité : 97 000 € - Loyer attractif : Seulement 2 000 € / mois pour le fonds et le logement à l'étage (actuellement inoccupé). - Possibilité de développement : Cuisine possible, exploitation à deux envisageable. - Pas de contrat brasseur ou fournisseur imposé. Affaire saine et bien entretenue, idéale pour un duo ou un duo d'associés souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Prix : 264 000 €