Porte de saint cloud - avenue de versailles sud 75016 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EXCLUSIVITÉ À SAISIR - PORTE DE SAINT-CLOUD / AVENUE DE VERSAILLES SUD&lt;br /&gt; Le groupe vous présente un restaurant de 80 m² situé dans un secteur à fort passage, entre dynamisme résidentiel et flux tertiaire. Une adresse stratégique, idéale pour implanter votre concept !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Détails du bien :&lt;br /&gt; Emplacement recherché - à proximité immédiate des commerces, bureaux et axes passants&lt;br /&gt; Surface totale : 80 m²&lt;br /&gt; Rez-de-chaussée : 55 m² - belle surface de vente ou de restauration&lt;br /&gt; Sous-sol : 25 m² - parfait pour du stockage, un laboratoire ou des annexes techniques&lt;br /&gt; Point d'eau &amp; WC déjà en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle façade linéaire offrant une visibilité optimale&lt;br /&gt; Conduit de cheminée diamètre 250 mm - idéal pour restauration avec extraction, cuisson sur place, ou toute activité nécessitant une ventilation puissante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités envisageables : restaurant, pizzeria, coffee shop, dark kitchen, boulangerie artisanale, traiteur... Les possibilités sont nombreuses !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un local clé en main, à fort potentiel, dans un quartier en constante évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette opportunité - contactez dès maintenant pour une visite !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 115 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 4 092 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 150 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 11 500 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-292138&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;