&lt;br&gt; - Tania Liano ( ) vous propose : Très belle ancienne demeure vigneronne. Au RDC actuellement un restaurant de 150m2 environ avec trois salles dont une privatisée avec patio et cave à vin, cuisine aux normes, WC PMR. Il peut être facilement modifié en appartements locatifs. En extérieur vous avez en plus une grande terrasse avec un barbecue et un bar ainsi qu'un garage de 120m2 environ. Opportunité incroyable pour déployer vos projets d'habitat, de chambres d'hôtes, d'appartements locatifs ou de commerce.Au 1er étage, un appartement atypique de 150m2 environ rénové avec goût pouvant encore accueillir deux chambres supplémentaires. Deux accès indépendants donnant sur une grande terrasse de 120m2 environ avec son jacuzzi, son home cinéma, chaises longues, repas. Un grenier de 120m2 environ permettant de développer une activité de chambres d'hôtes, de locatif ou autre (isolation faite et menuiseries performantes).Situé à 13 km de Béziers et 30km de Narbonne, vous êtes à 10 minutes de la rivière. Les touristes viennent pour le Canal du Midi, les plages comme Vendres, les balades à vélos, les vignes et les caves, la culture... Plans disponibles. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tania Liano (ID 84258), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 414839787&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 355&nbsp;000&nbsp;&euro;