Au cœur d'un ancien quartier d'intra-muros au charme incontestable, venez découvrir ce restaurant réputé auprès des malouins, mais aussi fréquenté par la clientèle touristique.&lt;br /&gt;Cet établissement, à cuisine traditionnelle, dispose d'une surface utile de 85m² (environ) sur plusieurs niveaux, dont un sous-sol de 20m² et un logement (studio) au 3ème étage.&lt;br /&gt;Au total, 48 couverts sont disponibles à l'intérieur, plus 16 autres aux beaux jours sur la terrasse.&lt;br /&gt;La configuration des lieux permet d’accueillir des petits groupes dans des salles individuelles très "cosy". &lt;br /&gt;La cuisine est très fonctionnelle. Réserve, labo-dessert et chambre froide (positive) au sous-sol.&lt;br /&gt;Affaire idéale pour un duo. Saisonniers indispensables l'été.&lt;br /&gt;Licence "restauration"&lt;br /&gt;CA 141 000 € ttc/an ; loyer 15 588 € ht/an&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 99 360 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Thierry GOURDRÉ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959<BR>Prix : 97&nbsp;800&nbsp;&euro;