EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RESTAURANT LICENCE 4 - CARRÉ D'OR AUX COEUR DES BROTTEAUX&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur des Brotteaux, sur un emplacement n1, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage constant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement réputé depuis plus de 10 ans, disposant d'une Licence IV, offrant une grande liberté d'exploitation. Ici, tout peut fonctionner : restaurant, bar, bar à bières, bar à cocktails ou concept hybride.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description du bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 40 places assises en salle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 16 places en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Climatisation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extraction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local entièrement équipé, prêt à exploiter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de contrat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT 2024 : 417 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT 2025 en progression&lt;br /&gt; EBE RETRAITE 80 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer attractif :28635 HT/HC PAR AN&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail clé en main, dans un emplacement premium, avec un potentiel de développement immédiat. Opportunité rare dans le carré d'or des Brotteaux.&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande - À voir rapidement.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934810<BR>Prix : 324&nbsp;800&nbsp;&euro;