Christophe LEMAIRE vous propose ce bien : A céder un fonds de commerce BAR, PMU, FDJ, PRESSE avec perspectives d'évolution situé sur le secteur de La Pévèle, proche de Cysoing L'établissement bénéficie d'une excellente renommée, situé sur route principale très fréquentée avec parking en façade, il bénéficie en plus d'un bel extérieur privé avec terrasse spacieuse à l'arrière et d'un espace vert avec terrain de pétanque et parking. Le bar offre 24 places assises hors comptoir plus 20 places en terrasse extérieure présente à l'année pouvant évoluer en un espace couvert. Une arrière-pièce pouvant servir d'axe de développement sur de la petite restauration, cave saine et sèche complètent l'ensemble. Superficie du bar de +/- 70 m². WC Un espace privé avec logement pour une famille entièrement rénové a été aménagé à l'arrière et au-dessus du commerce. Accès séparé du commerce possible. La totalité de l'électricité ainsi que les peintures ont été rénovés. - LICENCE IV - LIBRE DE BRASSEUR - PRESENCE D'UN SALARIE EN CDI 35 / SEMAINE - CA 2023/24 : 195487€ dont 61759€ de commissions. - EBE retraité : 9565 € en 2023/24 - FAIBLE LOYER AVEC LOGEMENT 2000€ / MOIS - LIBRE DE PERSONNEL - IDEAL 1 COUPLE - FERME LE MERCREDI + FERIES - CONGES 6 SEMAINES APPORT MINIMUM 30% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 195 000 €