Description du projet:&lt;br /&gt; Ce commerce multiservice de 220m² se situe à l'Est de Surgères dans une commune rurale.. Il est accessible sur un axe très passant de la Rochelle à Surgères.&lt;br /&gt; Il propose une épicerie (CA : 320K€), un tabac/FDJ (commissions : 72K€) et un bar (CA : 30K€) avec les services de Relais colis, La Poste, point Vert, compte Nickel, Dépôt de Gaz, Rôtisserie, vente d'huîtres, dépôt de pain, presse.&lt;br /&gt; Matériel :&lt;br /&gt; - Système encaissement : neuf&lt;br /&gt; - Vidéosurveillance + Alarme : neuf&lt;br /&gt; - Lave verre : : 4/5ans&lt;br /&gt; - Meubles froids : 4/5ans&lt;br /&gt; - Concept Tabac + Carotte : neuf&lt;br /&gt; - Cave à vin : neuve&lt;br /&gt; - Rôtissoire : neuve&lt;br /&gt; - Bar&lt;br /&gt; - Climatisation&lt;br /&gt; - Diffuseur de brouillard (Magasin et réserve)&lt;br /&gt; Possibilité de mettre une terrasse extérieure.&lt;br /&gt; Bail mairie + entretien extérieur mairie.&lt;br /&gt; Aucune concurrence n'est présente à proximité.&lt;br /&gt; Un parking de 15 places est présent autour du magasin.&lt;br /&gt; Cette affaire est idéal pour deux personnes.&lt;br /&gt; Location des murs : 500€ par mois, bail mairie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires :&lt;br /&gt; Lundi : 7h -12h30&lt;br /&gt; Mardi : Fermé&lt;br /&gt; Mercredi : 7h - 19H30&lt;br /&gt; Jeudi : 7h - 19H30&lt;br /&gt; Vendredi : 7h - 19H30&lt;br /&gt; Samedi : 7h - 19H30&lt;br /&gt; Dimanche : 7h30 - 12H30&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.&lt;br /&gt; Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; REF : 269064<BR>Prix : 277&nbsp;000&nbsp;&euro;