Cave à vin / Salon de thé / Concept dégustation – Paris 15e – Cour privative&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local de charme d’environ 80 m² offre une opportunité rare pour développer un concept qualitatif : cave à vin, salon de thé, chocolaterie, coffee shop premium ou cave à vin avec tapas.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le bien dispose d’une cour privative d’environ 10 m², calme et agréable, pouvant être exploitée comme terrasse, un véritable atout dans ce quartier résidentiel et commerçant.&lt;br&gt;L’agencement intérieur se compose de plusieurs espaces distincts :&lt;br&gt;Une pièce principale d’environ 30 m², idéale pour l’accueil clientèle et la vente&lt;br&gt;Une seconde pièce d’environ 12 m²&lt;br&gt;Une troisième pièce d’environ 10 m²&lt;br&gt;Possibilité de créer une cuisine d’environ 8 m², selon le projet&lt;br&gt;Sanitaires existants&lt;br&gt;Actuellement exploité en cave à vin, le local se prête parfaitement à une évolution de concept, notamment vers une activité mêlant dégustation sur place et vente à emporter.&lt;br&gt;Autre point fort : un loyer de 2 030 €, particulièrement attractif pour le secteur. Il est également envisageable de demander l’autorisation pour une petite terrasse en façade, sous réserve d’accord de la mairie.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;Quartier recherché du 15e arrondissement&lt;br&gt;Surface totale d’environ 80 m²&lt;br&gt;Cour privative exploitable en terrasse (~10 m²)&lt;br&gt;Plusieurs espaces modulables&lt;br&gt;Possibilité de création d’une cuisine&lt;br&gt;Loyer très attractif ( 2 030 €)&lt;br&gt;Potentiel pour concept qualitatif et différenciant&lt;br&gt;Environnement résidentiel et commerçant&lt;br&gt;Pour plus d'information&lt;br&gt; Contact direct :&lt;br&gt;Selma ZORLU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Selma Zorlu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 97&nbsp;000&nbsp;&euro;