Fonds de commerce - Petite restauration et Salon de thé - Centre historique&lt;br /&gt; Entre Nîmes et Avignon - dans un centre historique&lt;br /&gt; À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce de salon de thé, bar à jus et petite restauration, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'une ville d'environ 16 000 habitants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité :&lt;br /&gt; Salon de thé, bar à jus, petite restauration végétarienne faite maison, crêpes et glaces artisanales bio.&lt;br /&gt; Sur place et à emporter.&lt;br /&gt; Ouvert toute l'année, actuellement du mardi au samedi (petit-déjeuner, déjeuner, goûter).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité exploitée actuellement par une seule personne, offrant un FORT POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT du chiffre d'affaires (horaires, personnel, exploitation de la seconde salle, événements ...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local à une surface d'environ 105 m²: Il contient 2 salles (Une seule est actuellement exploitée), Une cuisine équipée, 1 WC&lt;br /&gt; 25 couverts intérieur + env. 20 couverts en terrasse&lt;br /&gt; Mobilier de terrasse neuf&lt;br /&gt; Matériel professionnel inclus&lt;br /&gt; Petite licence restauration : (vin, bière, cidre... servis à table, uniquement pendant les repas).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions :&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 ans, récemment renouvelé&lt;br /&gt; Loyer mensuel charges comprises : 670 €&lt;br /&gt; Accompagnement possible du cédant pour la transition&lt;br /&gt; Résiliation possible par le preneur tous les 3 ans (bail 3/6/9)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; Centre historique&lt;br /&gt; Concept différenciant et clé en main&lt;br /&gt; Loyer attractif&lt;br /&gt; Fort potentiel d'évolution&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations financières sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 315196 vous est présentée par votre agent commercial AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 74 900,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,55 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 74&nbsp;900&nbsp;&euro;