Emplacement Premium Charente-Maritime EBER &gt; 200 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur d’une ville dynamique et prisée de Charente-Maritime, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une qualité de vie privilégiée. Une affaire clé en main, idéale pour un duo d’exploitants ou un investisseur.&lt;br /&gt;Points Forts Financiers &amp; Techniques&lt;br /&gt;EBER (Excédent Brut d'Exploitation Retraité) : 215 160 €.&lt;br /&gt;Total commissions nettes : 203 165 € dont commissions tabac nettes 149 310 €.&lt;br /&gt;Surface commerciale : 100 m² (agencement optimisé pour le cross-selling).&lt;br /&gt;État des locaux : Parfait état, aucun travaux à prévoir. Sécurité aux normes.&lt;br /&gt;Annexes : Grand bureau lumineux et réserve spacieuse pour le stockage.&lt;br /&gt;Localisation &amp; Accessibilité&lt;br /&gt;Ville : Dynamique, offrant tous les services et un cadre de vie proche "bord de mer" très recherché.&lt;br /&gt;Accessibilité : Établissement conforme aux normes PMR.&lt;br /&gt;Stationnement : Grand parking gratuit à proximité immédiate, garantissant un flux de clientèle constant.&lt;br /&gt;L'avis du consultant : Un dossier solide avec une rentabilité immédiate et sécurisée. La configuration des lieux et l'emplacement en font une affaire rare sur le secteur. Jean-Michel AMARAL<BR>Prix : 668&nbsp;000&nbsp;&euro;