Cet établissement bénéficie d?un emplacement stratégique à proximité d?importants pôles d?attractivité et profite d?un flux constant de passage en tant que seul débit de tabac du secteur. Avec une surface commerciale d?environ 60 m², parfaitement agencée et équipée, ce commerce est immédiatement exploitable sans investissement complémentaire. La sécurité est optimale grâce à une alarme volumétrique, de vidéosurveillance et télésurveillance professionnelle. Un appartement de fonction spacieux de 120 m² complète le bien, apportant confort et praticité au futur exploitant. Idéal pour un duo de repreneurs souhaitant s?installer durablement dans un secteur à fort potentiel.<BR>Prix : 274&nbsp;000&nbsp;&euro;