Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique sur un axe très fréquenté entre Dole et Lons le Saumier.&lt;br /&gt; Loyer modéré et grand appartement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement climatisé avec rentabilité certaine !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié à temps plein.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 750 euros/mois charges comprises.&lt;br /&gt; Taxe foncière incluse dans le loyer.&lt;br /&gt; Un nouveau bail sera mis en place .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnements faciles et gratuits devant le magasin.&lt;br /&gt; Plusieurs commerces de proximité à côté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Système d'alarme et vidéo surveillance.&lt;br /&gt; Surface de vente 50 m² + bureau réserve 20 m².&lt;br /&gt; Un seul contrat Bi-Média à reprendre et rien d'autre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE : 125 000 euros&lt;br /&gt; Commission tabac brute : 121 000 euros (100 000 euros nette)&lt;br /&gt; Autres chiffres sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle, fort passage et variée + tourisme.&lt;br /&gt; Camping à proximité.&lt;br /&gt; Affaire avec une bonne rentabilité et pérenne.&lt;br /&gt; Potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appartement de 70 M² inclus !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 295.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 433044. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;