À VENDRE - Fonds de Commerce Bar Restaurant Glacier - Emplacement Premium sur le Port de Marseillan Emplacement exceptionnel - clé en main - fort potentiel Situé en plein cœur du port de Marseillan, cet établissement bénéficie d'un emplacement n1 plein sud, trèsprisé par les locaux comme les touristes. Avec sa licence IV, sa grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, et sa cuisine professionnelle entièrement équipée, ce bar-restaurant-glacier est prêt à l'exploitation immédiate. Caractéristiques principales : Activité : Bar, Restaurant, Glacier - Licence IV Surface totale : Environ 130 m² + terrasse de 40 m² (droit de terrasse) Capacité d'accueil : Jusqu'à 70 places (intérieur + terrasse) Équipement : Cuisine en excellent état, salle et terrasse meublées, climatisation réversible, caméras de surveillance Aucun travaux à prévoir Ouvert à l'année, avec une clientèle locale fidèle et un fort passage touristique en saison Chiffre d'affaires 2023 : Environ 534 000 € HT Loyer mensuel : 2 105 € HT Avantages supplémentaires : Zone en plein développement (nouveaux logements à proximité) Bail commercial en cours : stabilité et sécurité Établissement idéal pour un projet entrepreneurial ou un investissement rentable À visiter sans tarder ! Une opportunité rare d'acquérir un établissement en parfait état, à forte rentabilité et dans l'un des secteurs les plus dynamiques du littoral héraultais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 440 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € HT + 0 € TVA, soit 410 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806 Prix : 435 000 €