Affaire à relancer dans ville dynamique, à proximité de toutes commodités, avec nombreux parkings. La cellule commerciale de 72m2 est composée d'une cuisine équipée avec four à pizza, pétrin, saladette, tour marbre 3 portes, vitrine dessert, salamandre etc. Une salle meublée et d'un espace toilette avec accès PMR. Le structurel est en parfait état et aux normes d'hygiènes en vigueur. Le fonds comprend la petite licence à emporter. Bail 3-6-9 Loyer : 888,00€ TTC Taxe foncière : 450,00€ TTC CA 2022 : 156 894€ CA 2023 : 213 238€ CA 2024 : En attente bilan Cette annonce référence 287670 vous est présentée par votre agent commercial MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 45 000 €