Bar, Licence 4 avec terrasse idéalement situé au cœur de l'Écusson de Montpellier. Le lieu : bar festif sur une surface intérieure de 270 m² offrant plusieurs espaces de consommation ; beau comptoir de bar ; grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction (actuellement non exploitée). Environ 90 places assises en intérieur avec possibilité d'extension. Terrasse agréable de 50 places minimum. Exploitation actuelle : chiffre d'affaires 2024 de 645 000 € HT réalisé à 95 % en soirée ; clientèle fidèle et régulière, forte notoriété locale. Activité principalement axée sur le bar, sans restauration actuellement. Potentiel de développement : créneau de la restauration du midi à exploiter, très porteur dans ce secteur ; développement de l'offre restauration le soir possible. Possibilité d'acquisition des murs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Orpi Pro. - Loyer annuel : 51500 € HTHC - Prix de vente : 430000 € NET VENDEUR - Charges annuelles : 7716 € HT - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 800,00 € HT) Prix : 455 800 €