EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT EMPLACEMENT N1 MARINA SAINT FRANCOIS Vous recherchez un cadre de travail dans une ambiance caribéenne et authentique ? Découvrez ce fonds de commerce, proposant actuellement une cuisine bistronomique renommée en Guadeloupe. Situé à la Marina coté du Golf international de Saint-François, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité et un accès privilégiés. Sur une superficie de 432 m², ce restaurant se compose d'une salle de réception spacieuse, d'une terrasse intérieure et extérieure entièrement couverte, ainsi que d'un coin détente Loundge idéal pour les moments de relaxation. Le tout aménagé avec du mobilier et du matériel récent, garantissant un cadre moderne et confortable pour vos clients. Des espaces de travail et de réception rêvés vous attendent dans cette affaire clé en main. Bail commercial 3/6/9 ans à créer. Loyer 3 900€ / Mois Taxe foncière à la charge du preneur. Dossier de défiscalisation à reprendre Possibilité d'acheter les murs ou passer par une location gérance avec option d'achat. Les frais d'avocat ou notaire seront à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi au plus vite pour en discuter et organiser une visite privée. Un dossier complet et des vidéos sont disponibles après un entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel - Réf.881444 Prix : 220 000 €