- Olivier AGUILAR ( ) vous propose : Marseille 13001 - Cession de fonds de commerce restaurant "La Délicatesse" - 108 m² environ - Deux entrées indépendantes - Quartier vivant - Fort potentiel de développement - Rentabilité démontréeUn emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamiqueSitué boulevard de la Libération, face à l'église des Réformés, à deux pas de la gare Saint-Charles, du Palais Longchamp et du Vieux-Port, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement recherché sur un axe ultra-passant.L'environnement immédiat combine clientèle professionnelle (banques, cabinets, professions libérales), flux touristique, étudiants et résidents fidèles.Un outil de travail structuré et polyvalentCette cession de fonds de commerce concerne un local de 108 m² environ réparti sur deux niveaux avec entrées indépendantes :Une salle de restauration (22 couverts) + terrasse (12 à 14 places)Une cuisine professionnelle équipéeUn espace de stockage séparéClimatisation sur chaque niveauUn sous-sol avec sanitaires, disposant de sa propre entrée (rue Consolat), à aménager selon votre concept : bar à ambiance, tapas, restauration rapide, salle privatisable...La configuration permet le développement de deux activités complémentaires ou distinctes.Une activité déjà rentable, avec de fortes marges de progressionActuellement exploité uniquement le soir (du lundi au samedi), le restaurant a généré en 2024 :213 599 € de chiffre d'affaires31 454 € de résultat netSoit une rentabilité nette de 31,4 %, sur la base du prix de vente ajusté récemment.Le tout sans activer :Le service du midiLes brunchs du week-endLa vente à emporterNi l'exploitation du sous-solAutant de leviers immédiats pour développer l'activité et accroître la rentabilité.Une structure financière saine et rassuranteLe bilan 2024 témoigne d'une gestion rigoureuse et d'une excellente santé financière :Trésorerie nette > 70 000 €Capitaux propres > 70 000 €Endettement faibleStocks et matériel en placeBail commercial renouvelé jusqu'en 2033Loyer mensuel modéré : 1 400 € charges comprisesL'entreprise est claire, structurée, avec une visibilité financière qui rassure tout repreneur.Reprendre ou réinventerVous avez la possibilité de reprendre :Le nom "La Délicatesse"Sa notoriété (2e place TripAdvisor Marseille, +600 avis Google, moyenne de 4,8/5)La charte graphique et la clientèle fidèleOu bien de créer un nouveau concept, en capitalisant sur une base solide, déjà opérationnelle et bien positionnée.Cession de fonds de commerce - Dossier complet sur demandeVisites uniquement sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 109 000 €