A saisir, belle opportunité professionnelle. En exclusivité, venez découvrir cette belle affaire (murs et fonds) située à proximité de lieux touristiques entre Carcassonne et Toulouse, à 1h de la mer et à 1h de la montagne, à côté du Chemin de St Jacques de Compostelle et du Canal du Midi. . TABAC. . BAR. . RESTAURANT. . GITES. . FDJ. . PRESSE. . PIZZERIA. SNACKING. . Vente cause retraite. . Possibilité d'accompagnement de l'actuel propriétaire pour les acquéreurs. . Aucun contrat brasseur ou fournisseur. . Bon investissement immobilier. . Région touristique et réputée par sa gastronomie. . Affaire idéale pour un duo. . Bonne visibilité. . Parking devant l'établissement. . Surface commerciale 900m². . Restaurant à re-démarrer avec une salle de 80 couverts. . Terrasse 6O couverts de 60m². . Appartement de fonction. . Etablissement clés en mains. . Opérationnel immédiatement car cuisine entièrement équipée dans les normes. . Matériel pizzeria, snacking. . Cheminée. . Partie gîtes avec entrée séparée. . Clientèle fidèle et familiale. . Clientèle de passage. . Rapport avec possibilité de progression. . TV grand écran, karaoké pour soirée. . Vidéo surveillance. . Alarme, climatisation et double vitrage. . Les gîtes sont tous équipées de kitchenette.. . Village attractif avec 21 associations, toutes commodités médicales, commerces, groupe scolaire. . Collège et lycée à 1O kms. . Partie bar : grand comptoir équipé de tirage à bière, machine à glaçons, machine à café, moulin à café, etc... Renseignements après engagement de confidentialité et entretien téléphonique. Honoraires de 3.86 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 314 000 €