FDC de Bar-Tabac-PMU-FDJ situé dans le centre de ville de VANNES. Local commercial d'une surface de l'ordre de # 90 m² sur 2 nveaux se ventilant comme suit : * RDC : surface de vente de # 45 m² avec 30 places assises + comptoir avec 2 mange debout + corner tabac et FDJ * Sous-sol de # 45 m² avec réserve boissons / tabac + espace bureau Bail commercial 3*6*9 en date du 01/03/2019 sur les bases suivantes : * Loyer de 1 412 € HT/mois * Prov/charges : 35 € HT/mois * DG : 2 mois de loyer Effectif : le dirigeant + 2 serveuses à 35h Les données financières : - CAHT au 31/12/2021 : 120 256 € - CAHT au 31/12/2022 : 227 415 € - CAHT au 31/12/2023 : 231 907 € Prix de vente demandé pour le FDC : 400 000 € net vendeur + 32 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 432 000 €