Situé sur un axe principal très fréquenté, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires. L'environnement est dynamique et commerçant, avec un important flux piéton composé de résidents, touristes et étudiants. Un parking est situé juste en face du local, facilitant l'accès à la clientèle. Caractéristiques principales : o Superficie total : 43 m² o Loyer mensuel : 1.550 € + 5 415 € de charges par an (électrique + gaz) o Vitrine : 5 mètres linéaires o Pas de reprise de personnel mais accompagnement possible du propriétaire pendant la période de transition. o Activités actuelles : Rôtisserie, Snacking o État du bien : Bon état général o Chiffre d'affaires de 175 343 € HT avec un résultat net de 25 372 € en 2024. Ouverture : De janvier au 10 mars : que les weekends le matin uniquement De mars au 10 juillet ; 5/7 les matins uniquement 10 Juillet 25 août : 7/7 matin et 6/7 le soir 25 août au 3 novembre : 5/7 matin Vacances de Pâques et de la Toussaint : 6/7 matin Noël : fermeture du 24 au 28 décembre Les + du commerce : o Emplacement à forte visibilité o Quartier commerçant attractif o Bonne fréquentation piétonne o Parking face au commerce o Possibilité de reprendre du personnel formé : CDD fin mai 2025 et fin juin 2025 Informations complémentaires : o Taxes foncières 2023 : 307 € o Charges locatives 2023 (eau) : 209 € Prix de vente : 119 900 € Prix du bien (hors honoraires) : 105 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 € TTC (12 416,67 € HT) Prix de vente total : 119 900 € honoraires inclus Informations supplémentaires : Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) Bien présenté par par délégation. - SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds Prix : 119 900 €