Opportunité d'Acquisition :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cession d'un fonds de commerce de restauration et traiteur, solidement établi et bénéficiant d'une excellente réputation acquise sur les 10 dernières années.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Localisation Stratégique et Potentiel :&lt;br&gt;Emplacement : Situation stratégique à proximité immédiate d'Auchan Faches Thumesnil et d'un important bassin d'entreprises.&lt;br&gt;Ouverture : Exploitation actuelle sur 6 services par semaine (fermé le week-end).&lt;br&gt;Développement : Fort potentiel de développement commercial par l'extension des horaires ou l'optimisation des services traiteur.&lt;br&gt;Caractéristiques Opérationnelles :&lt;br&gt;Capacité : 66 places assises en salle.&lt;br&gt;Équipement : Cuisine complète avec extraction professionnelle aux normes et laboratoire traiteur. Matériel récent et performant.&lt;br&gt;Contrats : Établissement libre de tout contrat brasseur ou cafetier.&lt;br&gt;Données Économiques et Financières :&lt;br&gt;Chiffre d'Affaires (CA) : Stable, autour de 360 000 €.&lt;br&gt;Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation (EBE) retravaillé proche de 20%.&lt;br&gt;Loyer : 2 350 € TTC mensuel (incluant la Taxe Foncière).&lt;br&gt;Conditions de Cession :&lt;br&gt;Prix de Vente : 209 000 €&lt;br&gt;Dont 19 000 € d'Honoraires d'Agence à la charge des Acquéreurs.&lt;br&gt;Contactez-nous pour l'étude détaillée du dossier et l'organisation d'une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Agent&lt;br&gt; - Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Carte T N/A<BR>Prix : 209&nbsp;000&nbsp;&euro;