Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce Bar Restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien de 220 m² répartis sur deux niveaux vous séduira par son agencement soigné, ses prestations aux normes et sa configuration optimale pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au rez-de-chaussée, un premier bar indépendant, une salle accueillante et l'accès à une terrasse bien exposée (capacité totale de 80 couverts).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au sous-sol, entièrement exploité, vous trouverez un second bar indépendant, une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, un fumoir aux normes, une cave à vin avec VVC (normes PMR), ainsi qu'un local pour le personnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les plus :&lt;br /&gt;         Établissement entièrement rénové en 2017/2018&lt;br /&gt;         Accessibilité PMR&lt;br /&gt;         Climatisation&lt;br /&gt;         Double accès parking : un parking gratuit, un autre en face, et un parking souterrain à proximité&lt;br /&gt;         Équipement complet aux normes d'hygiène et de sécurité&lt;br /&gt;         Aucun travaux à prévoir, activité immédiatement exploitable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 308 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions surrce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 400786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .<BR>Prix : 308&nbsp;000&nbsp;&euro;