Exclusivité -Fonds de commerce Bar -Restaurant - Jeux - Licence IV&lt;br /&gt; Situé entre Roanne et Amplepuis, Emplacement stratégique sur axe passant, cadre agréable, clientèle fidèle. Affaire exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, idéale pour un duo, assisté d'un extra selon l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité : 130 couverts (50 intérieur + 80 terrasse).&lt;br /&gt; Ventes annuelles : 90hl de bière.&lt;br /&gt; Superficie : restaurant, terrasse, arrière-cuisine, cour fermée, cave, sanitaires, grand garage, bureau/stockage, appartement 100m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipement complet -prêt à l'exploitation. Accès livraisons facilité. Possible acquisition des murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1600 euros HT/HC. Cession : 260000 euros (honoraires vendeurs inclus).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts : licence IV + jeux, grande terrasse, logement inclus, zone stratégique, aucun engagement brasseur, potentiel de développement (soirs, animations, snack,...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745...251579 ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOUarte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 394820 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .<BR>Prix : 260&nbsp;000&nbsp;&euro;