ENTREPRISE A REPRENDRE HOTEL-BUREAU - COFFEE-SHOP : A reprendre, fonds de commerce d'un hotel-bureau - coffee-shop situé dans le sud Dordogne, entre Bergerac et Sarlat (sites touristiques à proximité, bastides, nombreuses activités de pleine nature, vignoble.). Bâtiment de caractère en pierres apparentes d'une surface totale de 283 m². Travaux de rénovation des chambres et communs réalisés en 2021. Au rez-de-chaussée : réception, salle de restauration et petit-déjeuner de 16 places, cuisine, buanderie, chambre gardiennage (possibilité de transformer cette chambre en chambre PMR), et 3 chambres à la location. Terrasse de 16 places. Sur 2 niveaux : logement de fonction à rénover - 7 chambres et 2 appartements - Demande de classement en cours sur 2* - Clientèle de professionnels (plusieurs grandes entreprises à proximité) et touristique. Possibilité de développer une activité de restauration. Il existe une licence IV. Bail commercial avec loyer de 3.000 € HT - (Possibilité d'achat des murs : 584.000 €). Chiffre d'affaires 2023 : 120 K€ HT - Prix du fonds de commerce : 80.000 € Prix des murs : 584.000 € PRIX MURS ET FONDS : 664000 euros.