EN EXCLUSIVITÉ, dans le Tarn, à seulement 30 minutes des portes de Toulouse et 20 minutes des portes d'Albi, se cache une adresse où l'on vient pour une chose simple : passer un bon moment autour d'une cuisine traditionnelle, sincère et généreuse.&lt;br /&gt; Concept facilement appropriable : identité volontairement sobre, laissant une grande liberté de repositionnement au repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dès l'entrée, l'ambiance donne le ton : cosy, chaleureuse, avec cette sensation de "comme à la maison"... mais en mieux. La salle, pensée pour accueillir environ 30 couverts selon la disposition, offre un vrai plus : une vue sur la cuisine. Ici, tout se passe sous les yeux, dans un esprit convivial, vivant, authentique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au-dessus, une mezzanine d'environ 12 places attend d'être révélée. Avec un réagencement, elle peut devenir un espace à part : coin intimiste, table de chef, salon privatif pour les petites célébrations, ou format dégustation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et quand la saison s'installe, la magie continue dehors : une terrasse d'environ 20 places, cosy, tournée vers un jardin d'aromatiques. Un cadre rare, apprécié pour son charme et sa tranquillité -- idéal pour prolonger un déjeuner ou profiter d'un dîner d'été.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité repose sur une exploitation saine avec un EBE positif (éléments financiers communiqués uniquement sous confidentialité). Et pour un repreneur dynamique, un levier évident reste à développer : la vente de plats à emporter, à structurer et à mettre en avant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité pour un professionnel (ou un duo) souhaitant reprendre un lieu plein d'âme, avec de réels axes de progression.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande après la signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.935240<BR>Prix : 102&nbsp;000&nbsp;&euro;