Cession Fonds de Commerce Restaurant – Emplacement Premium Lyon Presqu’île Hôtel de Ville/ Opéra&lt;br&gt;&lt;br&gt;Adresse exceptionnelle&lt;br&gt;Situé dans une rue piétonne très fréquentée à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et de l’Opéra de Lyon au cœur d’un quartier dynamique regroupant de nombreux restaurants bars commerces et lieux culturels&lt;br&gt;&lt;br&gt;Quartier vivant et porteur&lt;br&gt;Le secteur bénéficie d’un fort passage piéton toute la semaine d’une clientèle mixte bureaux résidents touristes étudiants et d’une activité constante le midi comme le soir Idéal pour un concept de restauration affirmé ou innovant&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques du bien&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface de 73 m2 répartis sur deux niveaux&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rez de chaussée avec cuisine professionnelle équipée gaine d’extraction aux normes espace caisse et toilettes&lt;br&gt;&lt;br&gt;À l’étage salle de restauration chaleureuse&lt;br&gt;&lt;br&gt;Terrasse saisonnière de 16 à 20 couverts avec possibilité d’exploitation annuelle&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cave saine de 17 m2 idéale pour le stockage&lt;br&gt;&lt;br&gt;Climatisation réversible&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer mensuel attractif de 1338 euros hors taxes et charges&lt;br&gt;&lt;br&gt;Performances et potentiel&lt;br&gt;&lt;br&gt;Plus de 10 ans d’activité continue&lt;br&gt;&lt;br&gt;Clientèle fidèle et chiffre d’affaires stable&lt;br&gt;&lt;br&gt;Excellente notoriété locale&lt;br&gt;&lt;br&gt;Outil de travail prêt à l’emploi avec fort potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de cession frais d’agence inclus 199800 euros&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet sur demande après signature d’un engagement de confidentialité&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avantages&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement central et très recherché&lt;br&gt;&lt;br&gt;Environnement commercial dynamique&lt;br&gt;&lt;br&gt;Visibilité optimale grâce à la rue piétonne&lt;br&gt;&lt;br&gt;Faible loyer rare dans ce secteur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Terrasse extraction climatisation cave incluses dans l’offre&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour toute information complémentaire ou visite contactez &lt;br&gt;&lt;br&gt;Mme. Bei YE&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;RSAC 882824618&lt;br&gt;&lt;br&gt;*Photo non contractuelle*&lt;br&gt;&lt;br&gt;RÉFÉRENCE BY-7568&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;