&lt;div&gt;&lt;div&gt;À quelques minutes de Toulouse, cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située, sur la rue principale au cœur d’une commune dynamique, proche d'un bureau de tabac et d'une école avec parking. Le magasin de 60 m² bénéficie d’une grande vitrine très visible et d'un espacequi permet une restauration sur place. Le fournil et le laboratoire d'environ 150m2 sont biens équipés avec notamment des investissements récents réalisés sur du matériel de pâtisserie. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’ensemble comprend également deux appartements (60 et 100 m²), un garage et une cour, pour une surface totale de 750 m². &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le bail est en cours de renouvellement.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’activité réalisée tout magasin représente 50% en boulangerie, 10% en snacking, 40% en viennoiserie et pâtisserie. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les gérants exploitent le fonds avec 1 pâtissier et une vendeuse.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’établissement est fermé le dimanche après-midi, le lundi ainsi que trois semaines par an. L’achat des murs est également possible.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Cette offre représente une belle opportunité d’allier qualité de vie et potentiel de croissance aux portes de Toulouse.&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Peut convenir aussi à un investisseur immobilier.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Un emplacement stratégique en rue principale&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Un outil de travail complet et performant&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Un ensemble immobilier rare &lt;/div&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 222&nbsp;600&nbsp;&euro;