Imagine : four à pizza qui tourne (hotte en toiture), double terrasse pleine à midi, scooters qui partent en livraison… et la mer à deux pas. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;C’est ça, cette pizzeria de 30 m² en angle, sur l’artère qui relie Port Fréjus à la Base Nature. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Tu profites de 35 places en terrasse (20 couvertes + 15 extérieures), d’une clientèle locale fidèle + un flux touristique constant. &lt;br /&gt;Et le tout avec un bail tous commerces flexible : tu peux garder la pizza ou imposer ton propre concept. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La réputation est déjà au top, les avis clients parlent d’eux-mêmes. Une vraie machine à cash prête à être reprise sans attendre.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer annuel total (local + terrasses) : 20 100 € (≈ 1 675 €/mois).&lt;br /&gt;Taxe foncière : 736 €.&lt;br /&gt;Dépôt de garantie : 2300 €&lt;br /&gt;Début du bail : 2022&lt;br /&gt;Bail 3/6/9&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 800 € TVA, soit 49 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 49&nbsp;000&nbsp;&euro;