À vendre - Restaurant rapide avec terrasse dans quartier touristique&lt;br /&gt; Nous vous proposons à la vente un charmant restaurant rapide situé dans un quartier très touristique et animé, bénéficiant d'un flux constant de clientèle tout au long de l'année. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une façade de 5,65 mètres, offrant une visibilité optimale pour attirer passants et habitués.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local développe une surface d'environ 32 m² en rez-de-chaussée, complétée par 8 m² de caves, pratiques pour le stockage et l'organisation du matériel. La salle intérieure permet d'accueillir 15 clients assis, tandis que la terrasse extérieure propose également 15 places supplémentaires, un véritable atout en période estivale et dans une zone fréquentée par les touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cuisine est ouverte sur la salle, ce qui crée une atmosphère conviviale et moderne. Elle est équipée d'une hotte à charbon à haut débit, permettant une activité de petite restauration sans extraction extérieure. Le matériel proposé en option comprend notamment un four à pizza haut de gamme et un pétrin professionnel, idéals pour lancer ou développer un concept de pizzeria, sandwicherie ou Street Food.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bail commercial 3/6/9 est en cours et se poursuit jusqu'en 2031, garantissant une stabilité pour l'acquéreur. Le loyer s'élève à 2 400 € HT par mois, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.&lt;br /&gt; Ce restaurant est une opportunité rare grâce à son emplacement de choix, sa terrasse, sa visibilité et la clientèle variée qu'il attire, aussi bien locale que touristique.&lt;br /&gt; Prix de vente : 70 000 € frais d'agence inclus.&lt;br /&gt; Une très belle opportunité pour un entrepreneur ou un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un secteur porteur et dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 302183 vous est présentée par votre agent commercial LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 62 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 62&nbsp;000&nbsp;&euro;