️ Restaurant à vendre&lt;br&gt; - Emplacement exceptionnel à Sanary-sur-Mer !&lt;br&gt; Affaire à saisir ! Situé en plein coeur de Sanary-sur-Mer, sur une charmante place à deux pas du port et à proximité d'un parking, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et très prisé.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Capacité totale : 68 couverts&lt;br&gt; &lt;br&gt; Intérieur : environ 50 m² comprenant une salle de 18 couverts et une cuisine professionnelle avec extraction directe.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Terrasse : 50 couverts, équipée d'un store de protection de 24 m² et de protections latérales amovibles.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Équipement : vendu avec l'ensemble du matériel (moins de 5 ans), prêt à l'exploitation. Normes : établissement conforme aux normes en vigueur. Bail commercial : tous commerces autorisés. Loyer attractif : Local : 938 €/mois, sans charges ni taxe foncière.&lt;br&gt; Terrasse : 4 200 €/an. &lt;br&gt; Possibilité de location T2 à l'étage pour 730 €/mois.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Opportunité idéale pour restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et touristique.&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 6.85 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n 410 177 232 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 194&nbsp;994&nbsp;&euro;