A vendre un fond de commerce BAR (licence IV) BRASSERIE RESTAURANT (cuisine traditionnelle) VENTE A EMPORTER (Pizza), une belle affaire idéale en duo avec possibilité de logement à l'étage, à proximité de Tours, dans une rue passante avec une belle visibilité, se situant en face d'un parking, un jardin de 100m2 avec une belle terrasse au calme.&lt;br /&gt;Le commerce fait 66m2 au RDC, l'appartement à l'étage fait 39m2.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le commerce comprend au RDC, une salle de restauration avec un bar de 51m2 avec une capacité de 35 couverts, une cuisine aménagée et équipée de 14m2, un WC.&lt;br /&gt;A l'étage, possibilité de faire un appartement ou de faire une 2ème salle de restauration d'une surface de 27m2, un bureau et une SDE.&lt;br /&gt;En annexe, un jardin avec une belle terrasse de 100m2 avec une capacité de 25 couverts + terrasse côté rue de 8 couverts, 2 caves de 60m2 au total.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts: Cette affaire avec son potentiel logement à l'étage peut être idéale pour un duo, l'emplacement stratégique sur une rue passante ainsi que le parking en face pour les clients. La vente à emporter est un plus. Potentiel de développement. Clientèles fidèles et de passage. Belle terrasse à exploiter.&lt;br /&gt;CA 2024: 151K€ 110 000 € honoraires exclus&lt;br&gt; - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur&lt;br&gt; - Jennifer AOUN&lt;br&gt; - Agent commercial&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - RSAC Tours 850 909 995&lt;br&gt; - SAS JLPR DEVELOPPEMENT&lt;br&gt; - Caisse de garantie Groupama&lt;br&gt; - SIRET 81119247500028&lt;br&gt; - CPI 37 44962&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 119&nbsp;240&nbsp;&euro;