À VENDRE - FOND DE COMMERCE RESTAURATION - CENTRE-VILLE D'AURAY &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium - Licence IV (option) - Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé en plein centre-ville d'Auray, ce fond de commerce de restauration rapide bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un fort passage et d'un cadre parfaitement adapté à de nombreux concepts de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités possibles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Crêperie, salon de thé, burger, kebab, street food, snack, petite restauration avec débit de boissons...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; CA 2023 : 260 000 euros&lt;br /&gt; CA 2024 : 220 000 euros&lt;br /&gt; Loyer : 1 552 € / mois&lt;br /&gt; Charges : à préciser&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts majeurs du commerce :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV incluse, véritable valeur ajoutée pour développer une activité bar/restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle avec 3 personnes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo dynamique et/ou développement de franchise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Comptoir aménagé et agencé pour optimiser la vente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environ 20 places assises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande salle adjacente offrant de belles perspectives d'extension&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse existante, aujourd'hui peu exploitée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local entièrement équipé, prêt à l'exploitation immédiate&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Droit au bail : à définir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situation exceptionnelle au cœur d'une ville dynamique et touristique du Morbihan, avec une activité régulière toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant reprendre un commerce clé en main avec licence IV et fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.&lt;br /&gt; Affaire à saisir rapidement !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Grégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n832032197.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 121&nbsp;000&nbsp;&euro;