Situé sur une rue piétonne très animée et à seulement 100 mètres de la plage, ce restaurant profite d'un emplacement privilégié, autant apprécié par la clientèle locale que par les visiteurs. Sa terrasse et le fort flux de passage lui offrent une visibilité remarquable. L'établissement a été entièrement rénové et propose une exploitation véritablement clé en main. La salle et la cuisine disposent d'un très beau matériel, complet, moderne et parfaitement opérationnel, permettant une reprise immédiate sans aucun travaux ni investissement supplémentaire. Le restaurant offre une capacité de 22 couverts en salle, environ 20 couverts sur la terrasse principale, avec en complément la possibilité d'aménager une seconde terrasse pouvant accueillir jusqu'à 25 couverts supplémentaires. Cette affaire offre un fort potentiel de développement, notamment avec une ouverture midi et soir ainsi que la vente à emporter. Elle représente une opportunité idéale pour une reprise rapide, que ce soit pour un duo ou pour une première installation. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en 2033. Conditions de cession : 139 000 € TTC, auxquels s'ajoutent 6% de frais à la charge de l'acquéreur, soit 8 340 € TTC. Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :<BR>Prix : 139&nbsp;000&nbsp;&euro;