Située non loin de Saint-Gaudens et à seulement 1 km de l'autoroute.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Découvrez une occasion unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie artisanale, solidement implantée dans deux zones stratégiques. Cette affaire dispose de deux points de vente offrant une visibilité optimale et une clientèle fidèle, générant un chiffre d'affaires stable et en croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'entreprise est accompagnée d'une équipe de sept collaborateurs, parfaitement intégrés à l'organisation et assurant une continuité sans rupture d'activité. L'ensemble du personnel, incluant boulangers, pâtissiers et personnel de vente, sera transféré avec la cession, permettant ainsi une reprise immédiate en toute sérénité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le premier magasin d'une surface d'environ 155m2 dispose d'un parking pouvant accueillir entre 5 et 10 voitures ainsi que d'une terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La seconde boutique de 100 m2, au coeur d'un village paisible est très facile d'accès.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2000 € TTC/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires : 6h30-13h00/16h00-19h00 et 6h00-19h30 avec 1 jour de fermeture par semaine.&lt;br /&gt; Production actuel : 70 ? pain et viennoiserie et 30 ? pâtisserie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA N-2 : 432 K €&lt;br /&gt; CA N-1 : 441 K €&lt;br /&gt; CA N : 485 K €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.882651<BR>Prix : 329&nbsp;000&nbsp;&euro;