&lt;br&gt; - Yann Thomas ( ) vous propose : Fonds de commerce de Primeur&lt;br&gt; - Epicerie&lt;br&gt; - Epicerie Fine sur une surface de 84 m² environ situé sur un axe passant à Toulouse.Très beau magasin de proximité qui développe une clientèle locale, fidèle et avec des paniers moyens élevés.Loyer très attractif et pas de taxe foncière!TRES BIEN Réfrigérée, en très bon état (refait à neuf!), la surface de vente est lumineuse, agréable et fonctionnelle. Elle pourra accueillir différents projets et développer de nouveaux produits! Une grande chambre froide et un espace de stockage complètent la surface de vente.Possibilité de positionner une extraction et de créer une petite cuisine / laboratoire (inscrit au bail). Bail tous commerces de vente de produits alimentaires.Idéal pour un duo ou pour un exploitant avec ou sans un salarié à mi-temps.CA 2024: 289000 euros HTTout le matériel d'exploitation reste en place et est en parfait état de fonctionnement. La gestion du froid (vitrine et chambre) ont fait l'objet de rénovation récente. Accompagnement à la reprise possible par le cédant et moi-même (Coach Professionnel certifié)!Fruits et légumes, épicerie fine, épicerie, boutique, vins, bière, fromage, charcuterie, bio,&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 108&nbsp;000&nbsp;&euro;