Je vous propose ce chaleureux cafe restauration rapide, sans extraction, de 70m², Idealement situé pres du port et la place du Pin, tout proche du Tramway Tenu depuis 9 ans pouvant accueillir 40 places assises et 10 en terrasse Petit loyer, les toilettes sont aux normes PMR ayant un beau potentiel d'evolution du chiffre d'affaires car possibilité d'ouvrir le midi et 7 jours/semaine car ouverture actuelle 5 jours semaine uniquement en soirée Bail en jusqu'en 2028 Destination Bar, restaurant (sans extraction), salon de thé, snack, vente à emporter, animation Loyer : 802 euros/mois CC + 950 euros de taxes foncieres annuelles Cession du fonds de commerce à 132.800 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi ZEMOUR, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi ZEMOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 330969965 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 367517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi ZEMOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 330969965 - . Prix : 99 000 €