A 4 mn de l'autoroute, axe Clermont - Montpellier.&lt;br /&gt; A 1/2 de Millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du Tarn.&lt;br /&gt; Frédéric HERRERO au vous propose le Fonds de cet Hôtel, Bar, Restaurant, avec Licence IV et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur.&lt;br /&gt; Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre ; le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce.&lt;br /&gt; L'ensemble comprend,&lt;br /&gt; - le restaurant 60 couverts,&lt;br /&gt; - la véranda 36 couverts,&lt;br /&gt; - la terrasse pour 42 couverts,&lt;br /&gt; - 20 chambres pour 2 personnes avec SDB et WC,&lt;br /&gt; - 2 chambres de 3 personnes avec SDB et WC, reparties en R+1 et R+2 avec ascenseur&lt;br /&gt; - 10 chambres en R+3 à réaménager.&lt;br /&gt; Niveau RDC, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes.&lt;br /&gt; Au Niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave , une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au R+2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour le confort et en agrément, une VMC pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière Froling P4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec Abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos.&lt;br /&gt; L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j/7j le reste du temps ; hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel&lt;br /&gt; Pas de personnel à conserver !&lt;br /&gt; Accompagnement possible pour les repreneurs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente du fonds à 231.000 euros , honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 410515 au prix de 149.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 231&nbsp;000&nbsp;&euro;