&lt;br&gt; - Yanyan He ( ) vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt; - PARIS 3e (Arts et Métiers)Opportunité rare dans un quartier très dynamique et recherché.Situé au cœur du quartier commerçant Arts et Métiers (Paris 3e), ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux constant. Affaire saine, actuellement en pleine exploitation et rentable. Idéal pour un premier investissement. Exploitation immédiate dès la reprise.Descriptif du bien :Surface : Environ 40 m² environ.Capacité : 28 couverts en salle.Vitrine : Belle visibilité avec une façade de 3,25 m de large et 3,2 m de hauteur.Équipement : Équipé d'une hotte à filtre à charbon. Possibilité de cuisine chaude (attention : non adapté pour les cuissons nécessitant une extraction de type "grandes fritures/wok intensif").Conditions locatives :Bail : Commercial 3.6.9 (échéance 2031).Loyer mensuel : 2 500 € (TTC sans TVA).Charges : 270 € mois (incluant la taxe foncière).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He (ID 47516), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 885123000&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;