Ce local commercial de 50 M2, offre une opportunité unique dans un cadre prisé. Emplacement stratégique pour un coffee shop, salon de thé. L'établissement bénéficie d'une visibilité accrue. Il se compose d'une grande pièce principale de 50m², ambiance cosy, avec tout le mobilier de cuisine laissé sur place, prêt à accueillir une nouvelle activité. A l'extérieur, profitez d'une terrasse privative de 10 M2, idéale pour accueillir la clientèle dans une ambiance détendue. Conditions de Bail : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer de 1250 € H.T. Un emplacement unique, une ambiance cosy et un local prêt à l'emploi. Ce Fonds de Commerce est parfait pour lancer ou développer votre activité dans un cadre idyllique. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217 Prix : 75 000 €