RARE !... Fonds-de-commerce de restaurant - bar avec beaucoup de cachet, au coeur de SAINT-DESERT (71). Bien situé sur la côte Chalonnaise entre GIVRY et BUXY, le long de l'axe de la RCEA, à seulement 1/4 d'heure de CHALON-SUR-SAONE. Idéal pour développer une clientèle variée ! Vous avez à disposition de grands volumes avec une salle de 60m² (restaurant - bar), une 2e salle de 30m² (restaurant), cuisine, laboratoire, chambre froide, plonge, réserve, bureau. Terrasse d'environ 30 places. Belle décoration. LE PLUS : à l'étage un appartement très spacieux avec beaucoup de charme, sur deux niveaux. Superficie totale (commerce + logement) d'environ 389m² (DPE). Loyer raisonnable. Fonds exploité actuellement par deux personnes. Ouvert du lundi au samedi, uniquement pour le service du midi (+ vendredi et samedi soir en été). 3 à 4 semaines de congés / an. Pas de reprise de personnel. Bonne clientèle, note de 4,3 sur Google (plus de 160 avis). Possibilité réelle de développement en mettant en place de nouvelles activités : ouvrir les après-midis, proposer des soirées à thème, et autres ! Suggestion : développer la communication sur les réseaux sociaux, quasi-inexistante à ce jour. Une belle dynamique dans la commune avec l'implantation récente d'un pôle médical et d'une clinique dentaire. Ecole maternelle et primaire, commerces (boulangerie, coiffeur...), artisans, nombreuses associations, voie verte à proximité... Si vous recherchez un restaurant pour vous épanouir dans votre travail, tout en privilégiant un cadre de vie agréable sur la Côte Chalonnaise... ce fonds-de-commerce est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel - Réf.905859 Prix : 118 000 €