À VENDRE Exclusivité ! Bar restaurant de 53 m², idéalement situé à proximité du stade de Metz. Ce lieu chaleureux accueille une clientèle variée, de supporters passionnés à un public diversifié en semaine et durant le week-end. Restaurant uniquement le midi avec carte et menu du jour. Cuisine traditionnelle, avec environs 650/700 repas par mois, Licence IV, donc activité bar le reste de la journée. Deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la salle principale sont exploitées en hiver comme en été. Salle de resto : 26 places assises Terrasse couverte et chauffée à l'arrière de 16 places Terrasse avant de 18 places avec auvent, joues latérales et possibilité d'être entièrement fermée en hiver, chauffage autorisé. L'établissement a été entièrement refait en 2023 (fermé 5 semaines, congés inclus), tout le matériel de cuisine est récent et neuf. Plus de 14 % d'augmentation de chiffre d'affaires de Juillet 2024 à ce jour. Prix de vente : 259 440€ HT. Prix net Vendeur : 240 000€ HT Honoraires commerciaux : 19 440€ HT Montant de loyer : 1 290.04 € + provision sur charge 41 € C.A n-1 : 278 355€ HT C.A n-2 : 189 384 € HT Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un établissement à fort potentiel! Tel : / Email : Votre conseiller : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 885 723 Sarreguemines RCP RD01894701W Prix : 259 440 €