À vendre - Fonds de commerce Boucherie - Charcuterie - Rôtisserie - Traiteur Emplacement premium dans l'une des communes les plus recherchées du Val-d'Oise (95) proche de Montmorency ( - 10 km) Saisissez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce d'exception, idéalement situé au cœur d'une commune huppée et dynamique du 95. Ce commerce bénéficie d'un environnement commercial vivant et d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale. Un local refait à neuf et parfaitement équipé La boutique, entièrement rénovée il y a 5 ans, offre un espace de vente de 30 m² optimisé, lumineux et accueillant À l'arrière, un laboratoire de 70 m² conforme aux normes sanitaires, doté d'un matériel professionnel complet, assure une production fluide et efficace. Ce bien bénéficie d'un emplacement attractif sur le marché, avec un linéaire de 12 mètres. Prêt à travailler - Aucun travaux à prévoir Le local est en excellent état, tant sur la partie commerciale que sur les installations techniques : extraction en place, installations récentes, conformité PMR, sanitaires pour le personnel. Les parties communes sont également bien entretenues. Une affaire rentable avec potentiel de développement Ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires de 617 000 € HT pour un EBE de 92 000 €, démontrant une belle rentabilité. Libre de personnel, il offre au repreneur une totale liberté pour impulser sa propre dynamique commerciale. Cadre de travail agréable et équilibre de vie Les horaires actuels (du mercredi au dimanche matin, 8h30-12h30 et 16h-19h30) permettent de préserver un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Le commerce ferme 5 semaines l'été et 2 semaines en hiver. Un logement de fonction inclus - Un vrai plus !!! Un appartement F5 de 90 m² entièrement rénové est inclus avec le fonds de commerce. Idéal pour allier confort de vie et proximité immédiate avec son lieu de travail. Possibilité d'acquérir les murs Les murs de la boutique et de l'appartement sont proposés en sus, indissociables, au prix de 800 000 € (hors frais d'agence). Annonce proposée par un agent commercial : Remy Marques Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité Téléphone : Email : N RSAC : 933606329 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 606 329 Prix : 432 000 €