Idéalement situé dans la rue principale et commerçante de l'Isle Adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que Nicolas, Optic 2000, Casino Supermarché..., je vous propose à la vente le FDC de cette épicerie fine d'environ 100m2 sur 3 niveaux: RDC (zone de vente): 65 m2 R+1 : studio de 20m2(salon, cuisine, salle de bain, wc) R+2 : 1 chambre mansardée de 15m2 Ce fond de commerce est également doté d'une place de marché municipale à Maisons- Laffittes avec son stand et le matériel nécessaire (vitrine d'angle réfrigérée 10 mètres neuve, meuble inox rangement, véhicule...) Localisation : Rue commerçante très convoitée de l'Isle Adam Zone commerçante De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes Aéroport ROISSY - CDG à 30 minutes Autoroute A16 à 8 minutes - Axe Région Parisienne - Belgique Gare SNCF de l'Isle Adam - Parmain à 2 minutes Caractéristiques techniques : 5 m de linéaire de vitrine Places de stationnement dans la rue Chambre froide en arrière boutique DPE en cours Conditions financières : Loyer de 21600€/HT/HC/AN soit 1800€/HT/HC/mois Charges locatives (Provisions) : 1560€/AN Taxe Foncière : 795€/AN Type de Bail 12 ans Indexation annuelle selon indice ILC Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 10 % HT du prix du FDC HT Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS️. Votre temps est précieux. Je vous propose unaccompagnement personnalisé au RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances Prix : 242 000 €