Située au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n1, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique. Caractéristiques du local commercial : - Surface de vente de 110 m2, avec une réserve de 25 m2. - Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi, avec 3 semaines de congés annuels, jours fériés et ponts. - Activité snacking soutenue, parfaitement intégrée dans l'offre locale. - Établissement bien entretenu, fonctionnel et prêt à travailler. - Parking privé, rare dans ce secteur très recherché. - Loyer annuel HT 35 000 euros (parties professionnelle et habitation). - Appartement de 60 m2, composé de 2 chambres, idéal pour une installation sur place. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un duo de professionnels souhaitant s'implanter dans l'une des villes les plus attractives de la côte atlantique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 403 480 €