Nice Centre-ville - Avenue Thiers - Proche Gare SNCF Nice Ville - Axe passant piétons et voitures - Dans un secteur habitations &amp; bureaux - FDC Salon thé - Coffee Shop (Possibilité d'extension hors activités nécessitant un conduit d'évacuation des fumées grasses) - Date de début de bail 1er novembre 2020 - Matériel d'exploitation en bon état - Terrasse 12 couverts - Salle intérieure 24 couverts - WC normes PMR - Loyer 1810€ / mois (payable au trimestre) - Charges 130€ / mois - Dépôt de garantie 3 mois de loyer - Honoraires d'agence à charge du preneur - Point fort, pas de voisinage direct car affaire dans un immeuble de bureaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Non soumis au DPE<BR>Prix : 35&nbsp;000&nbsp;&euro;