&lt;br&gt; - Sandra Gomez ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce en emplacement n1 – Bord de merSitué en emplacement exceptionnel, face à un musée reconnu et au bord de mer, ce fonds de commerce bénéficie d’un flux touristique constant tout au long de la saison. Une adresse idéale pour un repreneur souhaitant associer qualité de vie et activité rentable.ActivitéCommerce spécialisé dans la vente de souvenirs, cadeaux, librairie thématique et cartes postales, ouvert de mi-février à mi-novembre, 7 jours sur 7. Activité pérenne et reconnue, avec une clientèle fidèle de particuliers comme de touristes.Local et agencementsSurface commerciale : 100 m² environ lumineuse et accueillanteCuisine équipée : 22 m² environBureau, sanitaires et espace de travail fonctionnelRéserves bien pensées : 22 m² environ au rez-de-chaussée, 33 m² environ à l’étageCour extérieure avec garage double (35 m² environ) faisant office de réserve supplémentaireDeux places de stationnement privativesVitrine de 9 mètres linéaires assurant une visibilité optimale et attractiveAtouts financiersLoyer mensuel : 2490 € HTRevenu complémentaire : 500 € mensuels grâce au distributeur de billets installé sur placeBilans disponibles sur demande : activité saine et résultats réguliersPourquoi investir ?Un emplacement stratégique n1, difficile à trouver sur le secteurUn commerce avec fort potentiel de développement (nouveaux produits, allongement de la saison, diversification possible)Un environnement unique : bord de mer, proximité immédiate d’un site touristique à forte fréquentationUne affaire clé en main, prête à être reprise sereinement???? Opportunité idéale pour un entrepreneur ou un duo désireux de s’installer dans un cadre privilégié et de gérer une activité à forte rentabilité saisonnière.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Gomez (ID 5001), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 814548350&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;