&lt;br&gt; - Jérôme Saulnier ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Épicerie multiservicesAu cœur de la commune de Saint-Hippolyte, cette épicerie bien implantée est le commerce de proximité de référence pour les habitants. Elle bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle fidèle, assurant un chiffre d’affaires solide tout au long de l’année.Le local offre une surface exploitable d’environ 100 m² environ, répartie entre la boutique principale, une réserve, une chambre froide et un espace dédié au snacking-traiteur. L’ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.Le commerce présente encore des leviers de développement, notamment en diversifiant l’offre et en élargissant les horaires d’ouverture.Activités en placeÉpicerie générale : produits frais, fruits &amp; légumes, crémerie, cave à vinPlats à emporter &amp; rôtisserieDépôt officiel de bouteilles de gaz Relais colisArticles de dépannageInformations clésLoyer : 528 € HT / mois – bail commercial en coursAucun salarié à reprendreCommerce autonome, idéal pour une exploitation en duoUn commerce rentable, polyvalent et bien situé, offrant un cadre de travail agréable et la possibilité de développer encore l’activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Saulnier (ID 73701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 102&nbsp;000&nbsp;&euro;